Se trata de estimaciones del Observatorio de Deuda Social, que reflejan una tendencia descendente en la cantidad de hogares pobres e indigentes. No sucede lo mismo en el caso de los niños, donde la pobreza creció al 65,5%

La pobreza alcanzó al 49,9% de la población y la indigencia al 12,3% en el tercer trimestre, según estimaciones del Observatorio de la Deuda Social Argentina de la Universidad Católica Argentina (ODSA-UCA). Estas cifras representan una baja frente al 51% y 15,8% registrados por el Indec en el segundo trimestre, respectivamente. No obstante, son los valores más elevados desde 2004.

La caída en ambas tasas es mayor si se compara con el promedio del primer semestre, cuando la pobreza llegó al 52,9% y la indigencia al 18,1 por ciento. El observatorio también realizó una microsimulación con la metodología de la Encuesta Permanente de Hogares (EPH) del Indec, lo cual arrojó que la pobreza en el tercer trimestre fue de 46,8% y la indigencia, 12,9 por ciento. La diferencia en la medición es que el ODSA releva 20 aglomerados urbanos, en lugar de 31, e incluye ciudades pequeñas y medianas.

De todas maneras, los indicadores todavía no se redujeron a los niveles del cuarto trimestre de 2023, luego del pico de los primeros tres meses de 2024, a partir del efecto de la devaluación de diciembre y el ajuste fiscal.

Agustín Salvia, director del Observatorio, aseguró que la mejora se debe principalmente a la desaceleración de la inflación y a que no haya crecido significativamente el desempleo. Sin embargo, aclaró que es posible que esto no se sienta en los bolsillos ni se expresa en mayores niveles de consumo por el cambio en la composición de los gastos fijos de los hogares, como resultado de los aumentos en servicios de comunicación, transporte, gas y luz.

Aun así, afirmó que la magnitud de los cambios económicos concretados este año podría haber generado una situación social más grave, pero que las reservas de capital o recursos previos actuaron como amortiguador. Hacia delante, Salvia espera que tanto la pobreza como la indigencia continúen bajando.

Pobreza infantilPor otra parte, según las estimaciones de la UCA, la pobreza entre los niños menores de 18 años ascendió a 65,5%, mientras que en 2023 era de 62,9 por ciento. La indigencia en este segmento pasó de 16,2% el año pasado a 19,2% en el tercer trimestre de 2024.

“Actualmente, 2 de cada 10 niños viven en la pobreza extrema. En materia de infancia, los niveles actuales de indigencia y pobreza se acercan a los más altos desde la crisis de 2002. Esto implica una fuerte pérdida de capital humano y una desinversión intergeneracional”, precisó el ODSA en su informe y agregó que desde 2022 se observa un incremento de la pobreza infantil en los estratos medios.

En términos más estructurales, el estudio explica que la salida de la convertibilidad estuvo acompañada de una rápida reducción de la indigencia y de la pobreza medida por ingresos entre 2002 y 2012.

Pero a partir de ese momento, el ciclo se revirtió bajo un contexto de inestabilidad y estancamiento económico, con un aumento acelerado de la inflación, que tuvo efectos menos regresivos pero más crónicos que la crisis de 2001-2003. Así, en los últimos 20 años, el piso de hogares pobres se mantuvo en 25% e indigentes, 6 por ciento.

En tanto, el 47% de la población siente que sus ingresos son insuficientes, mostrando una suba en todos los niveles socioeconómicos en relación a 2023. “La situación actual se autopercibe menos grave que durante la pandemia, a la vez que más grave post crisis 2001-2002”, sostuvo el observatorio. Asimismo, disminuyó la cantidad de argentinos que pueden ahorrar, pasando de 11,1% en 2023 a 9,1% en promedio este año.

A su vez, al tercer trimestre de 2024, creció la inseguridad alimentaria a 24,3%, en línea con la tendencia ascendente iniciada en 2018. Los programas sociales de transferencia de ingresos y asistencia alimentaria, que se incrementaron en las últimas dos décadas, ayudan a que el deterioro no sea más pronunciado. En la actualidad, el 36,3% de los hogares recibe apoyo directo o indirecto del Estado nacional, provincial o municipal. Los principales planes son la Asignación Universal por Hijo (AUH) y la Tarjeta Alimentar, que en conjunto cubren el 50% de la canasta básica alimentaria y el 25% de la total.

Respecto al empleo, durante los últimos 20 años la participación de la fuerza de trabajo en empleos plenos o “decentes” nunca superó el 45%, con un proceso descendente a partir de 2011-2012. En ese marco, disminuyó la desocupación, pero creció el desempleo “oculto” a través de trabajos informales de subsistencia. Ahora sólo 4 de cada 10 personas activas cuentan con un empleo pleno y resalta que en 2024 subió la precariedad y cayó levemente el subempleo inestable. En consecuencia, el 51,8% de los argentinos ocupados no hace aportes a la seguridad social.

El informe precisa que entre 2022 y 2024 los ingresos laborales reales cayeron casi 19%, pero con diferencias significativas según sector ocupacional: la reducción es de 12,6% en los empleos formales y más de 20% en los informales.

En este contexto, el ODSA señala que hay tres Argentinas: el 3% de los hogares pertenecen a la elite económica, 27% a clases medias integradas, 40% a clases medias tradicionales y 30% a clases pobres estructurales.

Fuente: infobae.com/economia

Un relevamiento de la UIA reveló que las empresas tienen las mayores dificultades en el pago de impuestos y a proveedores.

El 39,3% de las empresas que forman parte de la Unión Industrial Argentina (UIA) indicó que tiene dificultades para afrontar al menos uno de los siguientes pagos: salarios, proveedores, compromisos financieros, tarifa de servicios públicos e impuestos.

Si bien es un dato preocupante, muestra una mejora respecto del 46,7% previo, pero, a pesar de esta mejora, el porcentaje de empresas con atrasos en todos los pagos continúa estable respecto del relevamiento anterior (4,6% de las empresas) y significativamente por encima de octubre de 2023 (2,7%). Las dificultades fueron mayores en el pago de impuestos (23,9%) y proveedores (20,2%).

La evolución de la producción, según las empresas de la UIA.

El Monitor de Desempeño Industrial (Índice MDI) de la UIA, que adelanta el ciclo de actividad industrial, registró una mejora por tercer relevamiento consecutivo, aunque volvió a ubicarse debajo de 50 puntos (niveles de contracción) por décimo relevamiento consecutivo. El indicador se situó en 49 puntos, una suba de 4,7 puntos porcentuales respecto al relevamiento anterior en julio.

Una mejora en algunos resultados

El indicador permanece en terreno de contracción, pero se ubicó cerca del umbral de 50 puntos y registró la tercera mejora consecutiva. Esta mejora se observa también en los resultados del Índice de Producción Industrial (IPI), que dio una caída del 6,2% interanual en el tercer trimestre contra 14,1% durante el primer semestre.

Las empresas indicaron una mejora significativa en la evolución de la producción. Casi el 30% registró subas en la producción y superaron en número a aquellas que registraron caída (26,5%) por primera vez desde el relevamiento de julio de 2022. En cuanto a las ventas internas y exportaciones, todavía hay más empresas que registraron caídas, aunque la diferencia se acortó significativamente.

El 33,4% de las empresas reportó una caída en sus ventas internas, frente al 29,3% que indicó un incremento. En el caso de las exportaciones, el 20,2% registró bajas, mientras que el 19,4% reportó subas.

El nivel de uso de la capacidad instalada

Asimismo, la cantidad de empresas que incrementó su dotación de empleo fue superior a la que decreció (16,8% vs. 14,2%). La encuesta reveló que la utilización de la capacidad instalada de las empresas se ubicó en un promedio de 58,8. Se trata de un nivel muy similar al registrado en el relevamiento de julio (58%). Para el 70,5% de las empresas, la utilización fue menor a la que consideran como óptima.

Dentro de ellas, casi dos de cada tres esperan recuperar esos niveles recién en la segunda mitad del 2025 o después. En contraste con el relevamiento anterior, se incrementó dicho porcentaje (vs 55,7%) y marcan cierto retraso en la recuperación del uso de la capacidad instalada.

La caída de la demanda interna se mantiene como la principal preocupación de las empresas. Más de la mitad la remarcaron como el principal tema. Un 30,4% del total de las empresas relevadas reportan una baja en la demanda de otras industrias, mientras que un 20,5% señaló a la contracción de la demanda de los hogares.

El aumento de costos se ubicó en segundo lugar y afectaron al 26% de las empresas. Entre ellos, el costo salarial se destacó como el más relevante (1 de cada 3 empresas lo destacó como el más relevante), seguido por el costo de las materias primas e insumos nacionales (21,8% de las empresas), costo energético (16,8%) y materias primas e insumos importados (10%).

Los resultados se desprenden de un relevamiento realizado a casi 850 empresas a lo largo de la primera quincena de noviembre.

Fuente: ambito.com

La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) pronosticó que la Argentina terminará este año con una recesión menor a la estimada, con una caída de la actividad del 3,8% y una menor inflación, con una variación anual del 120,9%, mientras que para 2025 espera una menor recuperación junto con un mayor descenso del Índice de Precios al Consumidor (IPC).

Las previsiones del organismo implican una corrección en la orientación de las proyecciones trazadas en el último reporte en septiembre pasado, cuando había empeorado la caída del PBI del 3,3% previo al 4%, mientras que profundiza el recorte que viene haciendo de la estimación inflacionaria, ya que en el informe previo había pasado del 208,1% al 147,5%.

Para la OCDE, la economía en general muestra signos de mejora

Al respecto, destacó que “los indicadores de corto plazo muestran signos de mejora”, indicando que “el crecimiento trimestral repuntó hasta el 3,4% en el tercer trimestre, según las lecturas secuenciales de un indicador de actividad mensual”.

En ese marco, resaltó que “la agricultura y la ganadería, y la minería fueron los sectores con el crecimiento más significativo, y la industria manufacturera, la construcción y el comercio también experimentaron una fuerte recuperación. El crédito real está aumentando. La confianza del consumidor aumentó un 8,8% en octubre”.

Además, ponderó que “la desinflación continúa, ya que la inflación mensual alcanzó el 2,7% en octubre, su nivel más bajo desde noviembre de 2021”, y rescató que “los aumentos salariales han comenzado a superar la inflación desde abril”.

Asimismo, valoró que “se registraron superávits presupuestarios primarios de enero a octubre de 2024, algo que Argentina no había visto desde 2010. Estas mejoras están poniendo la consolidación fiscal en camino de alcanzar la meta de superávit fiscal primario del 1,5% en 2024, en consonancia con el cierre del déficit fiscal general”.

En relación a las perspectivas compartidas para la Argentina en el 2025, el organismo espera una evidente mejora del escenario actual al prever un crecimiento de la actividad del 3,6%, menor al 3,9% proyectado en el análisis previo y una variación de precios que alcance una suba del 29,8% anual, por debajo del 46,7% previsto anteriormente.

El escenario que se viene para la Argentina en 2025

Al puntualizar en el escenario observado para el país, la OCDE destacó que “en Argentina, se observan signos tentativos de recuperación en los últimos meses tras una contracción desde mediados de 2022” y manifestó que “se proyecta que la inflación en Argentina y Turquía se mantendrá en dos dígitos en 2026, pero disminuirá notablemente con respecto a las tasas actuales”.

De cara a los próximos meses, espera un mejor panorama en el consumo considerando que “la recuperación del consumo privado se sustentará en aumentos de los salarios reales en un contexto de inflación en descenso y fortalecimiento del mercado laboral”.

Al mismo tiempo, sostuvo que “la inversión se beneficiará de una mayor confianza a medida que se reduzcan gradualmente los desequilibrios macroeconómicos, con un mayor apoyo de un nuevo régimen preferencial para grandes proyectos”, en tanto que prevé que “las importaciones se recuperarán a medida que aumente la demanda interna, superando el crecimiento de las exportaciones” y advirtió que “las demoras en la implementación de las reformas planificadas son un importante riesgo a la baja para las proyecciones”.

En esa línea, expresó que “la consolidación fiscal debería continuar”, señalando que “el banco central ha estado reduciendo sus pasivos cuasifiscales y cerrando varias fuentes indirectas de creación de dinero” y estimando que “la flexibilización de las restricciones a las importaciones y los controles cambiarios proporcionaría un impulso adicional al crecimiento”. Sin embargo, remarcó que “se necesitarán tasas de interés reales internas más altas para impulsar la demanda de activos en moneda nacional a medida que se relajen los controles cambiarios”.

La salida del cepo cambiario, según la OCDE

Los analistas de la OCDE expusieron que por delante hay “una agenda de reformas desafiante para estabilizar la economía”, señalando que “serán necesarios renovados esfuerzos para sostener la consolidación fiscal”.

En ese sentido, postularon que “las posibles opciones incluyen mejorar la gobernanza y la focalización de algunos programas de protección social; racionalizar los subsidios a la energía, el transporte y el agua; y aumentar la eficacia de la recaudación de impuestos simplificando el sistema tributario, eliminando los impuestos distorsionantes y reduciendo la tributación regresiva”.

Además, afirmaron que “se necesitarán tasas de interés reales positivas para contener la inflación y generar demanda de la moneda nacional una vez que se levanten los controles de capital, pero esto tendrá costos fiscales, que se sumarán al difícil acto de equilibrio que enfrentan las políticas macroeconómicas”.

En tanto que en el marco de la producción, consideraron que “para impulsar el crecimiento de la productividad se necesitarán reformas estructurales de amplio alcance, que incluyan mayores avances en la racionalización de las regulaciones, menores barreras de entrada al mercado, mayor competencia, menores barreras comerciales y programas de capacitación que respondan a la demanda de habilidades técnicas de los empleadores”.

Fuente: iprofesional.com

Marca de agua, hilo de seguridad ventanillado, tinta de variabilidad ótica e imagen latente, algunas de las medidas a tener en cuenta.

La Policía de la Ciudad, a través de la Policía Científica, brindó una serie de recomendaciones a la población sobre la seguridad ante la entrada en circulación del nuevo billete de 20.000 pesos que tiene en el anverso a Juan Bautista Alberdi.

Este billete, que en su reverso tiene la imagen de la casa natal del político argentino, inspirador de la Constitución Nacional de 1853, posee entre sus medidas de seguridad marca de agua, hilo de seguridad ventanillado, tinta de variabilidad ótica, imagen latente, motivo de complementación frente-dorso y relieve táctil, fundamental para las personas ciegas.

Para evitar eventuales falsificaciones y fraudes en los billetes de mayor denominación de la Argentina se deben prestar atención a una serie de puntos:

1. La marca de agua: en la parte izquierda del anverso ante la luz por transparencia o trasluz se reproduce la imagen de Alberdi y sus iniciales JBA en tono claro, sin perder la amplia gama por ser un billete multitonal.
2. La banda de seguridad: se encuentra entre la imagen de Alberdi y la marca de agua, consistente en una franja vertical de color azul y al trasluz se ve coo una banda continua con la sigla BCRA del Banco Central de la República Argentina.
3. La tinta de variabilidad óptica: es otro de los puntos a tener en cuenta según señalan en la Policía Científica. En el ángulo superior derecho está la representación simbólica de la
   Constitución Nacional, cambiando del magenta al verde al inclinar el billete, presentando un efecto tridimensional.
4. Debajo a la derecha, siempre en el anverso, está la imagen latente, en la que al mirar el billete con luz oblicua aparecen las letras RA.

Hay un motivo de complementación frente dorso, es decir que se lo ve de ambos lados, en el ángulo inferior izquierdo, en el que mediante trasluz se forma la cifra 20000.

Para las personas ciegas o con disminución visual, en los bordes verticales del billete se percibe al tacto un código en relieve.

Ante la luz ultravioleta, así como en el anverso se observa las letras BCRA en el reverso se percibe una franja verde.

Fuente: noticiasargentinas.com

El 80% financia sus proyectos con recursos propios y sin acceso al sistema financiero. Igual, la mayoría prevé aumentar ventas, inversiones y personal en 2025.

Argentina es considerada como “un semillero” de emprendedores en América latina, ya que se posiciona como uno de los cinco países líderes de la región en lo que hace a condiciones para el desarrollo de emprendimientos.

Un reflejo de esta condición como terreno fértil es la cantidad de “unicornios” (empresas cuya valoración de mercado supera los u$s1.000 millones) generados en los últimos años.

Según sus propios protagonistas, el ecosistema emprendedor argentino cuenta con un total cercano a 700.000 participantes, en un concepto amplio que involucra desde cuentapropistas hasta microempresas y pymes que son generadoras de empleos.

En este marco, la Asociación de Emprendedores de Argentina (ASEA), en colaboración con la Secretaría de la Pequeña y Mediana Empresa, Emprendedores y Economía del Conocimiento (SePyME) y con el apoyo de la Fundación Naumann, llevó a cabo la primera Encuesta Nacional a Emprendedores de Argentina. El relevamiento contó con más de 3.000 respuestas y se realizó entre septiembre y octubre de 2024.

Los desafíos que enfrenta el universo emprendedor argentino
“Los resultados de esta encuesta no sólo muestran los desafíos que enfrentan los emprendedores, sino también su determinación para seguir creciendo e impulsando el desarrollo del país. Desde ASEA, queremos que esta información sea el punto de partida para generar más acciones concretas que fortalezcan al ecosistema emprendedor y potencien su impacto en la economía”, explicó Ezequiel Calcarami, Emprendedor/ CEO de Grupo Simpli y co-fundador de la Asociación, durante la presentación del estudio, de la que participó Ámbito, entre otros medios de prensa.

Entre las conclusiones del trabajo, que fueron resumidas por los representantes de ASEA en la presentación, se detectó que los emprendedores mantienen tres demandas que consideran que deberían ser prioritarias para los diferentes gobiernos:

-Implementar una política impositiva para emprendedores, con menor presión en los primeros años de vida de una empresa.
-Bajar costos y cargas sociales y resolver la problemática de los despidos y la industria del juicio.
-Promover el acceso al financiamiento en todos los estadíos del ciclo vital de una empresa y tipos de empresa.

Los emprendedores consultados también mencionaron otras inquietudes, como simplificar trámites y desburocratizar la administración pública o promover una educación con foco en el entrenamiento de competencias digitales y emprendedoras.

En Argentina hay relevados 239.013 emprendimientos que generan 881.000 empleos en sectores diversos.

El universo sobre el cual se focalizó el relevamiento fueron empresas creadoras de empleo con menos de siete años de vida. Este recorte se ajusta al registro de la Secretaría de la Pequeña y Mediana Empresa, que alberga 239.000 emprendimientos registrados, que emplean a 881.000 personas en todo el país.

La mayoría de los emprendimientos se concentra en la provincia de Buenos Aires (30,5%), CABA (17,1%), Córdoba (11,4%) y Santa Fe (08,6%). Sin embargo, al ajustar por habitantes, CABA, La Pampa, Santa Fe y Córdoba encabezan la densidad emprendedora.

Expectativas optimistas de los emprendedores en ventas, inversiones y empleo
En los aspectos cualitativos la encuesta reflejó una mirada optimista respecto del año próximo que, según dijo Ezequiel Calcarami a Ámbito, “se asienta fundamentalmente en un cambio de expectativas por el contexto macroeconómico”.

El 50,6% de los encuestados dijo tener planes de aumentar sus inversiones, en tanto que más del 56,3% dijo que sus ventas aumentarán. Por otro lado, el 39,4% de los emprendedores anticipó que incrementará su plantilla de empleados.

En tanto, la burocracia fue mencionada como otro factor que incide en el día a día de los emprendedores: el 59,34% de los encuestados consideró difícil o muy difícil realizar trámites con el Estado.

Otro punto que los emprendedores señalan como un desafío es la exportación: el 73,31% dijo que lo considera “difícil o muy difícil”. De aquellos encuestados que dijeron ya haber realizado su primera venta, sólo el 9,8% declaró realizar ventas al exterior.

El 31,85% dijo que actualmente no realiza ventas al exterior pero planea hacerlo, mientras que el restante 58,35% informó que no realiza ventas al exterior ni planea hacerlo.

En ese sentido, Victoria Inés Barbagelata, directora ejecutiva de ASEA, destacó: “Los resultados de esta encuesta nos brindan una visión clara y profunda del ecosistema emprendedor argentino. Este diagnóstico además de poner de manifiesto los desafíos a que se enfrentan los emprendedores, también nos inspira a seguir impulsando acciones concretas que promuevan la creación de empresas y la generación de empleo”.

Del informe también surge que la actividad emprendedora en el país se caracteriza por el predominio del sector servicios (39,6%) y el comercio (36,3%). El resto se divide entre industria, sector agropecuario y de la construcción.

“Los emprendedores son los protagonistas de un cambio imparable y tendrán un rol fundamental en la recuperación económica y social de la Argentina. Hoy traemos los datos concretos que marcan los desafíos, las miradas y las necesidades de los emprendedores de todo el país en el acceso al financiamiento, las ventas y las exportaciones, los trámites con el Estado y la generación de empleo”, dijo Patricio Gigli, Miembro de la Comisión Directiva de ASEA y responsable de la iniciativa.

Respecto de las necesidades de financiamiento, Calcarami remarcó que “el 80 por ciento de los emprendedores se financia con recursos propios, ya sean de sus ahorros o con ayuda de amigos y familiares. Por eso, deberían instrumentarse medidas de acceso al financiamiento para evitar que la burocracia o los impuestos ahoguen los proyectos porque un fracaso tiene un impacto económico y anímico en el entorno social que no siempre es tenido en cuenta por quienes deciden las políticas económicas”.

Fuente: ambito.com

En octubre se otorgaron USD 175 millones en este tipo de préstamos en todo el país. En las inmobiliarias, el 50% de las compras de viviendas se financia con estas líneas, pero la alta demanda llevó a los bancos a ser más restrictivos.

Los bancos otorgaron USD 175 millones en créditos hipotecarios en la Argentina en octubre. Según datos del sector inmobiliario, cerca del 50% de las operaciones de compra de viviendas se financiaron con estas líneas. Sin embargo, la elevada demanda llevó a las entidades financieras a incrementar las tasas de interés entre 0,5 y 3 puntos porcentuales, además de reducir el porcentaje de financiación para nuevos tomadores.

Estas medidas no afectan a quienes ya poseen planes vigentes, ya que no son retroactivas, aclararon las entidades crediticias

Federico González Rouco, economista de la consultora Empiria especializado en el mercado inmobiliario, indicó que las cifras de noviembre podrían superar a las de octubre, aunque con una desaceleración en el ritmo de crecimiento. “Es lógico que la mejora sea más moderada. Resulta difícil sostener incrementos mensuales del 100% como ocurrió en meses anteriores”, señaló a Infobae.

La decisión de ajustar las tasas responde, en parte, al intento de regular la demanda. Según González Rouco, las cuestiones de liquidez explican este diferencial, que impulsó el auge de los créditos pero también genera presión sobre el sistema financiero.

El contexto económico actual en Argentina abre una oportunidad para más de 7 millones de personas que buscan su primera vivienda, con proyecciones de baja inflación que podrían estabilizar las UVA y hacer las cuotas más accesibles.

Demanda pujante

La reintroducción de los créditos hipotecarios entre abril y mayo marcó un punto de inflexión en el mercado inmobiliario, reactivó la demanda a niveles inesperados, incluso para las propias entidades financieras. En octubre, en CABA se firmaron 5.987 escrituras en la ciudad de Buenos Aires, y la financiación fue un factor clave en este repunte. Durante ese mes, se concretaron 944 operaciones con hipoteca. Estas cifras evidencian un aumento de 300% en comparación con octubre de 2023 y de 33,9% respecto a septiembre.

En la provincia de Buenos Aires, luego de siete años, en octubre se concretaron más de 11.000 escrituras, de las cuales 1.308 fueron con hipoteca. “Estos datos confirman la expansión del mercado. La crisis que atravesó el sector quedó atrás, y en las inmobiliarias aumentaron las consultas y visitas a inmuebles con intención de compra”, destacó Mariano García Malbrán, presidente de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI).

Porque bajó la tasa

En las últimas semanas, 6 bancos aumentaron las tasas de sus líneas de crédito hipotecario, con incrementos que oscilan entre 0,5 y 3,5 puntos porcentuales.

González Rouco, explicó que financiar créditos hipotecarios representa un costo elevado para los bancos, dado que se trata de préstamos de alto monto. “Aunque las tasas no son excesivamente elevadas, el sistema financiero enfrenta un punto de estrés en esta primera ola de financiamiento. Además, sería necesario incorporar herramientas como la titulación de carteras o la securitización para viabilizar financiamiento a largo plazo”.

Desde el segmento destacan que el aumento de tasas actúa como un filtro para reducir la cantidad de calificaciones.

“Aunque aún hay opciones con tasas competitivas. Seis de 23 bancos ajustaron sus tasas, pero las demás entidades mantienen condiciones atractivas. Con cuotas hipotecarias más accesibles, precios inmobiliarios aún bajos y una inflación en vías de estabilización, el mercado inmobiliario argentino se posiciona como una opción ideal tanto para compradores de primera vivienda como para inversores que buscan generar ingresos a través del alquiler”, agregó García Malbrán.

Quienes lo hicieron

• Banco Galicia elevó sus tasas de 5,5% y 7,5% a 7% y 9%, respectivamente, según si el cliente cobra sus haberes en la entidad.
• Banco Hipotecario, pionero en el lanzamiento de créditos en abril, incrementó su tasa inicial de 6,9% a 9,5%.
• Banco Patagonia subió su tasa de 4,9% a 5,4%.
• El Banco de Córdoba aumentó su tasa de interés de 4,9% a 6,9% para clientes y a 8,9% para no clientes, redujo la financiación de 100% a 75%, aunque amplió el monto máximo de crédito a 250.000 UVAs (equivalentes a $300 millones).

Además, el banco reducirá el porcentaje de financiación al 75% tanto para la compra de viviendas como para la construcción. Según Osvaldo Levis, gerente general de Inteligencia Comercial de Bancor, el ajuste responde a la baja de la inflación, ya que la UVA se actualiza por la variación de precios y la tasa debe cubrir los costos del fondeo. “Es un ajuste de dos puntos porcentuales anuales, pero sigue siendo una línea muy conveniente. Entregaremos 60 nuevos créditos hasta fin de año”, afirmó.

• Santander ajustó su tasa para clientes con cuenta sueldo de 5,5% a 7%.
• Banco Supervielle pasó de 5% a 8,5% y redujo el porcentaje de financiación de 80% a 70% para viviendas permanentes.

Los bancos justificaron los ajustes para atraer inversores al mercado hipotecario y fortalecer el sistema financiero. La estabilización del mercado y un posible fin del cepo abrirían oportunidades para sostener el crédito a largo plazo.

Ajustes en los plazos de financiación

Algunas entidades ajustaron los plazos de financiación: el Banco Hipotecario redujo el máximo de 30 a 20 años, mientras que el Supervielle lo llevó de 30 a 15 años. En contraste, el BBVA y el Santander extendieron el plazo máximo de 20 a 30 años.

En cuanto al porcentaje de financiación, varias entidades aplicaron recortes. El Bancor pasó de cubrir 100% al 75%; el Macro bajó de 75% a 70% para primera vivienda y a 60% para segunda vivienda, mientras que el Supervielle redujo de 80% a 70% para viviendas permanentes.

González Rouco aclaró: “Pese a estos ajustes, ninguna entidad disminuyó el monto máximo a financiar. Por el contrario, bancos como el Ciudad y el Nación ampliaron los límites entre $50.000.000 y $100.000.0000, y el Comafi adoptó modalidades sin tope en algunos casos”.

Qué ingresos se necesitan

Los préstamos en pesos al sector privado crecieron 66,8% desde enero de 2024, según el Banco Central, impulsados por estabilidad cambiaria e inflación en baja, con aumentos destacados en créditos personales e hipotecarios.

Julián Sanclemente, CEO de Alprestamo, destacó que este cambio se debe a la combinación de un entorno macroeconómico más predecible y las nuevas estrategias bancarias. “Vemos cómo los bancos priorizan productos con plazos más largos, lo que beneficia tanto a las instituciones como a los usuarios. Esto no sólo dinamiza el crédito, sino que también sienta las bases para un crecimiento más sostenido”, afirmó.

Los bancos suelen financiar entre 70% y 80% del valor de la propiedad, lo que exige a los solicitantes disponer de ahorros para cubrir el anticipo o seña. Por ejemplo, para una propiedad de $100.000.000, con una financiación del 75%, se necesitarán $25.000.000 de capital propio, además de los gastos asociados, estimados en 7% (incluida la comisión inmobiliaria).

Ejemplo práctico:

Para comprender el funcionamiento de un crédito hipotecario, puede considerarse un ejemplo de un préstamo de $100.000.000 a 20 años para la compra de un departamento de USD 125.000 de 2 ambientes en Palermo, con una Tasa Nominal Anual (TNA) del 5,5% y una cotización de la UVA de $1.264,49:

• Monto solicitado: $100.000.000
• Monto que debe aportar de anticipo: U$S 25.000
• Primera cuota estimada: $ 690.221
• Ingresos mínimos requeridos: Si el banco exige que la cuota no supere el 30% de los ingresos familiares, la familia deberá demostrar ingresos netos de al menos $2.300.740 mensuales.
• Hoy un alquiler del mismo departamento en promedio es de $600.900.

“En el caso de una pareja, ambos deberían sumar ingresos suficientes para cumplir con este requisito”, concluyó García Malbrán.

Fuente: infobae.com/economia

El impuesto especial al blanqueo, la moratoria y el nuevo régimen de Bienes Personales jugaron a favor de los ingresos fiscales, que subieron por primera vez luego de cinco meses.

Gracias al mayor aporte del impuesto a las ganancias y el impuesto especial del blanqueo, los ingresos del fisco crecieron 4,2 % interanual en noviembre, en términos reales. Así lo anunció la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (Arca), que mostró ingresos totales por $13 billones el mes pasado.

El organismo indicó que en términos nominales la recaudación de impuestos creció 178 % respecto del mismo mes del año pasado contra una inflación en el mismo período de un 167 %. Durante noviembre se recaudaron $97.456 millones por el impuesto asociado al blanqueo. Y la moratoria aportó otros $287.061 millones, correspondientes a los pagos a cuenta y las cuotas de las adhesiones de agosto, septiembre y octubre.

También el impuesto a los Bienes Personales tuvo un aporte importante debido al Régimen Especial de Ingreso (Reibp), por el que se adelantan pagos a cambio de pagar menos tributos el año próximo.

El IVA neto recaudó $4,2 billones con una variación interanual nominal del 156,4 %. El IVA Impositivo aumentó 160,3 %, en tanto que el IVA Aduanero se incrementó en 155,3 %, por debajo de la inflación.

Ganancias presentó una variación interanual de 187 % porque en el mes operó el vencimiento del saldo de declaración jurada para las sociedades con cierre de ejercicio en junio. También fue el ingreso del primer anticipo de personas humanas por el período fiscal 2024. En términos reales el tributo creció un 7 %.

El impuesto al cheque aportó $1 billón, con un incremento interanual de 162,6 %, también por debajo de la inflación. Los ingresos por seguridad social aumentaron 189,3 %, hasta los $2,9 billones, gracias al plan de facilidades.

Por retenciones a la exportación se obtuvieron $590.262 millones, un aumento de 482,3 % interanual. Incidió positivamente la suba del tipo de cambio.

Según indicó el Instituto Argentino de Análisis Fiscal (Iaraf), “luego de caer durante cinco meses seguidos, en noviembre la recaudación tributaria habría aumentado un 4,3 % real”. Si se excluyen los ingresos extras por moratoria, Bienes Personales y blanqueo, la suba sería de 0,9 %.

Fuente: lacapital.com

La decisión se tomó a partir de la recomendación realizada por la Comisión Nacional de Emergencias y Desastres Agropecuarios, que analizó la situación y alcances del déficit hídrico en las zonas productivas del norte provincial.

El Ministro de Economía, Luis Caputo, firmó la Resolución 1297/2024 que declara de emergencia agropecuaria para Santa Fe, tras el análisis y recomendación brindada por la Comisión Nacional de Emergencias y Desastres Agropecuarios (CNEyDA), a partir de la intensificación de la sequía en el norte de la provincia.

En el marco de la última reunión de la CNEyDA, presidida por el secretario de Agricultura, Ganadería y Pesca, Sergio Iraeta, el director de Crisis y Asistencia Agropecuaria, Mariano Quesada, realizó una evaluación de indicadores y mapas que dieron cuenta de la evolución de la sequía en la provincia durante los meses invernales, con fuerte impacto en la región.

En la oportunidad también tomaron la palabra los representantes de la provincia afectada, y el secretario de Agricultura y Ganadería de Santa Fe, Ignacio Mantaras, presentó la norma declaratoria a tratamiento de la Comisión y expusieron los impactos y pérdidas agropecuarias que las mismas ocasionaron en el territorio.

De tal modo, en análisis del Decreto Provincial de Santa Fe N° 1.936, del 16 de octubre de 2024, se declaró el estado de emergencia y/o desastre agropecuario, según corresponda, desde el 1° de septiembre de 2024 y hasta el 28 de febrero de 2025, a las explotaciones agropecuarias afectadas por sequía, en la totalidad de los departamentos de 9 de Julio, Vera, General Obligado y San Cristóbal de la Provincia.

Además, participaron los miembros estables de la CNEyDA en representación de sus organismos, INTA; las carteras nacionales del Interior y de Economía; la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA); el Banco Central de la República Argentina (BCRA) y el Banco de la Nación Argentina (BNA); el Servicio Meteorológico Nacional (SMN); las entidades agropecuarias, y otros representantes técnicos provinciales.

Fuente: ambito.com